Как распечатать выписку из егрн с электронной подписью

Выписка из ЕГРН с ЭЦП (электронной цифровой подписью)

Интернет окончательно завоевал мир. Не обошло это стороной и госуслуги.

Раньше, всего несколько лет назад, чтобы получить такой элементарный документ как выписку из ЕГРН (старое название — ЕГРП), например, на квартиру, нужно было:

• прийти с паспортом в Росреестр,
• простоять очередь, попасть на прием,
• сообщить кадастровый номер или адрес сотруднику Росреестра,
• дождаться заполнения заявления, подписать заявление,
• снова прийти через неделю в Росреестр, простоять очередь и по паспорту получить долгожданную выписку на квартиру или другую недвижимость.

Теперь, чтобы получить выписку из Росреестра нужен только доступ в интернет.

Заказать электронную выписку из ЕГРН с ЭЦП быстро и просто можно у нас на сайте по этой ссылке.

Многие думают, что Электронная подпись должна быть проставлена на самом документе в виде печати или какой-то отметки. Но это не так. Никакой подписи или печати в обычном ее понимании вы на документе не увидите.

Электронная цифровая подпись — это файл. На самой электронной выписке из ЕГРН визуально никакой подписи и печати не ставиться. Смысл ЭЦП состоит в том, чтобы сопоставить электронный файл-документ с файлом эл.

подписи, который приходит вместе в документом. Эти 2 файла связаны с друг другом путем криптографического шифрования. В случае успешной проверки появится сообщение «Подлинность сертификата подтверждена» или «Подпись подтверждена».

Что говорит Закон:

Электронная подпись — информация в электронной форме, которая присоединена к другой информации в электронной форме (подписываемой информации) или иным образом связана с такой информацией и которая используется для определения лица, подписывающего информацию (ст. 2 Федеральный закон от 06.04.2011 N 63-ФЗ «Об электронной подписи»).

В этом архиве содержаться 2 файла:

• с расширением .sig – это файл электронной подписи,
• с расширением .zip – это архив с выпиской, которая закодирована в формате .xml

Если открыть архив «out_docs» .zip, то там и будет лежать сама выписка в формате .xml:

Чтобы посмотреть на примере как это выглядит можно скачать образец выписки из ЕГРН с ЭЦП (архив .rar).

Заказать выписку с ЭЦП можно по этой ссылке.

Существует несколько способов проверки электронной подписи. И у всех способов одна цель — сопоставить полученный электронный документ (выписку ЕГРН) и файлом электронной подписи.

Проверка ЭЦП с помощью сайта Контур: 4 простых шага

1. Заходим на сайт https://crypto.kontur.ru/verify
2. Прикрепляем xml-документ в zip-архиве. Обратите внимание: именно в zip-архиве.

   Не нужно из архива доставать xml-файл!

3. Прикрепляем электронную подпись sig-файл.
4. Нажимаем кнопку «Проверить подпись.

   »

Если всё прошло успешно, должна появиться надпись с галочкой «Подпись подтверждена». Ниже на скриншотах можете посмотреть как это выглядит.

Как распечатать ЭЦП (протокол проверки подписи)

На проверочной странице сайта Контур есть также полезная функция «Скачать протокол».

Если нажать кнопку «Скачать протокол» — можно скачать в формате PDFПротокол проверки электронной подписи, который можно потом распечатать. Вот как это выглядит:

Проверка ЭЦП с помощью сайта Госуслуги

Относительно недавно на сайте Госуслуг появился сервис «Проверка электронной подписи электронного документа».

Как им пользоваться:

1. Заходим по ссылке https://www.gosuslugi.ru/eds
2. Прикрепляем xml-документ в zip-архиве. Обратите внимание: именно в zip-архиве. Не нужно из архива доставать xml-файл!
3. Прикрепляем электронную подпись sig-файл.
4. Нажимаем кнопку «Проверить.»

Если всё прошло успешно, должна появиться надпись «Электронная подпись действительна» и вот такой результат:

Единственным минусом такой проверки является то, что невозможно на бумаге распечатать результаты проверки.

Проверка ЭЦП на старом сайте Госуслуг

Альтернативный способ проверки ЭЦП можно найти на старый сайт Госуслуг по этой ссылке — https://www.gosuslugi.ru/pgu/eds/

1. Проверить электронную подпись.

   Нужно выбрать «Подтверждение подлинности ЭП – сертификата. Прикрепить sig-файл, ввести проверочный код и нажать «Проверить».

   Если все хорошо – появится сообщение «Подлинность сертификата подтверждена».

1. Проверить электронный документ вместе с электронной подписью. Для этой проверки нужно выбрать вкладку «Подтверждение подлинности ЭП: электронного документа. ЭП — отсоединенная, в формате PKCS#7». Затем нужно прикрепить zip-архив c выпиской в формате xml, и прикрепить sig-файл с электронной подписью. Потом ввести проверочный код и нажать «Проверить». Если проверка прошла успешно – появится сообщение «Подлинность документа подтверждена».

Как открыть выписку xml-файл

Способ 1. Саму выписку (xml-файл) можно открыть с помощью любого браузера: Internet Explorer, Mozilla Firefox, Google Chrome, Opera. Но для этого в браузере должны стоять разрешения для открытия таких файлов.

Способ 2. Если с помощью браузера не получается – можно воспользоваться сервисом Росреестра «Проверка электронного документа» — https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_vizualisation

1. Нужно прикрепить xml-файл и нажать кнопку «Проверить».
2. Потом нажать ссылку «Показать в человекочитаемом формате». После этого выписка откроется.

Также с помощью этого сервиса можно также проверить подлинность ЭЦП.

Для этого нужно одновременно прикрепить xml-файл выписки и sig-файл ЭЦП и нажать кнопку «Проверить».

Однако, этот сервис может работать некорректно и появится такое уведомление: «Проверку цифровой подписи не удалось выполнить в полном объеме. Сертификат, которым подписан документ, был выдан более года назад, либо xml-файл и sig-файл не соответствуют друг другу».

Однако, это вовсе не означает, что выписка и подпись не действительные. Все это обусловлено техническими причинами Росреестра. На момент написания этой статьи сервис не работал. Надеемся, что Росреестр исправит скоро все ошибки и все заработает как и должно быть.

Имеет ли выписка из ЕГРН с ЭЦП юридическую силу?

При проверке документа (выписки) с ЭЦП на сайте госуслуг имеется сообщение следующего содержания: «Предоставляемая услуга носит информационный характер и не может быть использована в качестве доказательств в судах различных инстанций».

Несмотря на это, по нашей практике, суды все равно принимают выписки, полученные в электронном виде. Для этого ее нужно перевести в pdf-формат, распечатать и в таком виде принести в суд.

Информация в электронной форме, подписанная квалифицированной электронной подписью, признается электронным документом, равнозначным документу на бумажном носителе, подписанному собственноручной подписью, и может применяться в любых правоотношениях в соответствии с законодательством Российской Федерации, кроме случая, если федеральными законами или принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами установлено требование о необходимости составления документа исключительно на бумажном носителе.(п. 1 с. 6 ФЗ от 06.04.2011 № 63-ФЗ (ред. от 23.06.2021) «Об электронной подписи»)

Если же вам нужно просто проверить собственника недвижимости – выписка из ЕГРН в электронном виде – это самый простой и быстрый способ это сделать. Заказать выписку из ЕГРН можно по этой ссылке.

Как срочно заказать выписку из ЕГРН с ЭЦП онлайн

Самый быстрый способ получить выписку — это воспользоваться сервисом «Заказать выписку из ЕГРН онлайн«.

От вас потребуется только адрес или кадастровый номер недвижимости и email. Все. Никакой регистрации не нужно. Мы работаем в режиме 24/7 — поэтому выписка придет быстро. максимально быстро насколько позволит техническая возможность сервера Росреестра.

• Чтобы заказать выписку – заполните форму ниже.
Выписка придет вам на Email (PDF-файлСмотреть образец и архив с ЭЦП (эл.-цифровой подписью).
Срок получения: от нескольких мин. до 24 ч. Работаем 24 ч./ 7 дней. Стоимость: 350 руб.
* иногда бывают задержки более 24 ч. при сильной загруженности Росреестра

Источник: https://YuristPrav.ru/vypiska-iz-egrn-s-etsp-elektronnoj-tsifrovoj-podpisyu

Что такое электронная выписка из ЕГРН с электронной цифровой подписью

Электронный запрос ограничен открытыми сведениями Росреестра. Вы можете получить информацию о точном кадастровом номере недвижимости, количестве правообладателей, их долях.

В ответе на запрос отражается информация об ограничениях (судебных арестах, кредитных залогах) на совершение сделки, претензиях третьих сторон. Сведения о владельце, характеристиках недвижимости необходимых при покупке земельного участка, дома, квартиры на вторичном рынке.

Для получения предварительной информации перед сделкой с недвижимостью открытых бесплатных данных вполне достаточно. К закрытым сведениям относятся информация о признании недееспособности, датах регистрации прав, особых условиях территорий, муниципальных границах.

Для юридических лиц, выполняющих предписания судов, достаточной практики признания судебными инстанциями документов с электронной подписью региональных органов ЕГРН еще не накоплено.

Неповоротливость государственной бюрократической машины пытается преодолеть новая электронная система, объединяющая информационные услуги ЕГРП, ГКН, МФЦ, необходимые при покупке домов, квартир, земельных участков.

Особенности электронного запроса

При сохранении размера государственных пошлин, сумма оплаты за запрос (119 рублей) не обременительна. При большом объеме запросов предусмотрены скидки.

Расчет величины земельного налога проводится бесплатно. Для простой регистрации в личном кабинете онлайн-сервиса достаточно подать адрес своей почты в интернете.

Несложная форма заявки на запрос (адрес или кадастровый номер) не требует заполнения сложных форм.

1. в электронном виде;
2. на бумаге.

При полной функциональности системы электронный запрос будет иметь неоспоримые преимущества в скорости выполнения заявок. К прежним срокам удовлетворения запросов (5 суток) необходимо добавлять время, потраченное на поездки в органы ЕГРН, ГКН, заполнение бланков запросов (их покупку). Интернет-сервисы обещают в будущем выполнять запросы за несколько минут или часов, не превышая срок (3 суток). Ели вам нужно заказать выписку из ЕГРН на квартиру, круглосуточная работа таких систем дает возможность послать запрос вечером или рано утром. Подать заявку на запрос можно из мобильных телефонных, планшетных программных приложений.

Преимущества электронной выписки

Выписка из ЕГРН, предоставленная в электронном формате и заверенная соответствующей подписью сотрудника Росреестра, обладает такой же юридической силой, как и выписка в бумажном виде. Это означает, что такой документ можно предъявлять также, как и бумажную выписку.

Для этого можно направить ее по электронной почте либо предъявить на переносном носителе информации.

Вместе с выпиской в электронном формате адресат получит файл электронно-цифровой подписи, которая свидетельствует об подлинности выписки и является обязательной частью документа.

Оформляя электронную выписку из ЕГРН, заявитель получает ряд преимуществ:

• Стоимость документа в электронном варианте ниже выписки на бумажном носителе. Это значительное преимущество в том случае, когда заявителю необходимо сразу несколько выписок из ЕГРН для тех или иных объектов недвижимого имущества.
• Нет необходимости тратить время на ожидание в очереди и дорогу.
• Подать заявку на оформление выписки можно в любое удобное время, так как официальный сайт Росреестра и интернет-сервисы функционируют круглосуточно.

Различия электронного и бумажного варианта

В чем же реальные преимущества и отличия выписки из ЕГРН в электронном виде от выписки на бумаге? Рассмотрим данный момент более детально.

Выдача выписки из ЕГРН на бумажном носителе подразумевает, что человек на руки получает обычный документ стандартного формата А4 с подписью должностного лица Росреестра и синей печатью. Этот документ подтверждает информацию из государственного реестра только на дату выдачи.

В отличие от бумажной версии, электронная выписка – это официальный документ в xml формате, заверенный цифровой электронной подписью должностного лица в обязательном порядке, и направленный на email заявителя.

Следует отметить, что из-за отсутствия на компьютере пользователя необходимых настроек, электронную подпись не всегда можно увидеть. Однако, цифровую подпись сотрудника Росреестра, подготовившего электронную выписку можно проверить в разделе “Электронные услуги и сервисы” на официальном сайте указанной государственной организации.

Источник: https://rosegrn.su/info/vypiska-iz-egrn-v-electronnom-vide

Как получить и применять электронную выписку из ЕГРН с ЭЦП

Выписки из ЕГРН (Единый Государственный Реестр Недвижимости) необходимы при работе с недвижимостью, а их получение через официальные офисы всегда сопряжено с долгим ожиданием и очередями.

Упростить процесс получения документов можно при помощи ЭЦП через портал Росреестра или на сайте госуслуг.

Электронный документ имеет полную юридическую силу, а чтобы перевести его в бумажный формат — достаточно открыть файл, и распечатать справку.

Что такое выписка из ЕГРН

С 1.01.2021 г. вся информация, содержащаяся в реестре прав и в кадастре недвижимости, стала частью Единого Государственного Реестра Недвижимости. Госреестр — это источник единой и достоверной информации обо всех объектах недвижимости, находящихся на территории России.

Выписка — это официальный документ, содержащий информацию по объекту недвижимости и подтверждающий его государственную регистрацию. Выглядит она следующим образом:

В документе отражаются такие данные, как:

• Название гос. органа, осуществившего гос. регистрацию права;
• Вид выписки;
• Дата заверения и исходящий номер документа;
• Условный или кадастровый номер объекта недвижимости;
• Название, назначение и тип объекта недвижимости;
• Площадь и адрес объекта недвижимости;
• Информация о правообладателе;
• Вид права на недвижимость. Выписка также содержит зарегистрированные ограничения права, если они имеются, и информацию о лицах, в пользу которых они составлены;
• Данные о правопритязаниях, оформленных и заявленных в судебном порядке;
• ФИО физического лица или название организации, запросившей информацию.

Если заказывается документ, подтверждающий переход права на объект недвижимости, то в нем указываются личные данные каждого правообладателя в порядке очередности по записям из ЕГРН.

Предоставить выписку необходимо при следующих операциях с объектом недвижимости:

• Улучшение жилищных условий;
• Сделка купли-продажи;
• Переход прав собственности;
• Подтверждение прерогативы права собственности во время дарения имущества;
• Постановка объекта недвижимости на учет и на всех этапах приватизации;
• Получение кредита под залог квартиры;
• Судебное разбирательство.

Получение выписок из ЕГРН через интернет занимает обычно не более 30 минут, но если сервисы росреестра перегружены — процесс может затянуться на несколько часов. Для клиента такая процедура остается комфортной все равно, поскольку вся работа ведется из дома или офиса.

Юридическая сила документа

Согласно Федеральному Закону под номером 218 «О государственной регистрации недвижимости» электронная выписка из нового госреестра, заверенная ЭЦП, имеет полную юридическую силу и тождественна документу на бумажном носителе, подписанному собственноручной подписью.

Нужно ли печатать справку

Все государственные органы принимают электронную выписку из ЕГРН с электронной подписью на любом цифровом носителе. Для удобства чтения ее можно распечатать как обычный документ. Прямых требований к распечатке документа нет.

Стоимость и сроки действия

Федеральный Закон не устанавливает сроки действия документа после его оформления, однако многие организации (суды, банки и т.п.) принимают только справки, полученные не позднее месяца до обращения.

При проверке юридической чистоты квартиры, дома или иного объекта недвижимости принимаются выписки, полученные максимум за 2 недели до подачи заявления.

Организации устанавливают свои требования потому, что информация в реестре постоянно обновляется.

Стоимость документа для физических лиц зависит от типа:

• Стандартная электронная выписка обойдется в 250 р.;
• Расширенная версия — 300 р.;
• Подтверждение недееспособности — 400 р.;
• Правоустанавливающая форма — 400 р.;
• Выписка о переходе прав — 250.

Юридические лица за аналогичные услуги платят от 600 до 1200 р. При срочном оформлении выписки цены меняются. За стандартную форму придется заплатить около 350 р. Полная проверка стоит около 1900 р., а информация о кадастровой стоимости — 200 р. Данные о переходе права собственности стоят порядка 700 р.

Процесс получения электронной справки ЕГРН

На официальном портале Росреестра (https://rosreestr.ru) имеется форма для заполнения заявки. Пользователь должен иметь действующую цифровую подпись, иначе получить выписку через интернет будет невозможно. Процесс заполнения формы состоит из нескольких этапов. На первом вводится следующая информация:

• Тип интересующего объекта;
• Условный или кадастровый номер;
• Адрес (включая индекс, название региона, района и т.д.);
• Предпочитаемый вариант получения информации.

Также пользователь вводит код, указанный на картинке под формой. На втором этапе требуются данные о заявителе:

• Вид (для физического лица) или категория (ИП, юридическое лицо);
• ФИО;
• СНИЛС (не является обязательным);
• Данные документа, удостоверяющего личность.

Дополнительно нужно согласиться с обработкой персональных данных. После этого остается лишь прикрепить необходимые документы (скан паспорта, СНИЛСа), заверить запрос ЭЦП, и совершить отправку данных. Затем на электронный адрес придет код, который необходим для оплаты услуги через онлайн-банк или с банковской карты.

Как открыть и проверить документ

На указанный в заявке электронный адрес придет письмо из Росреестра, содержащее архивированный файл. Его необходимо скачать:

Следующий шаг — распаковка архива при помощи специальной программы. Размер выписки зависит от ее вида. После этого файл с выпиской и ЭЦП нужно переместить на рабочий стол:

Затем пользователю необходимо открыть сайт Росреестра и раздел «Проверка документа».

В открывшуюся форму нужно загрузить файл с подписью и файл с выпиской. Важно не перепутать файлы местами:

После загрузки нажать «Проверить»:

Если все сделано правильно, то откроется окно с сообщением об успешной проверке:

Последний шаг — нажать на «Показать в читаемом формате», после чего выписку можно сохранить или распечатать:

Электронная подпись в выписке гарантирует ее неизменность и содержит информацию о выдавшем справку органе. Ее наличие — гарантия подлинности документа.

Виды электронных выписок

Приказ Министерства Экономического Развития России от 20 июня 2021 года под номером 378 определяет следующие типы выписок из ЕГРН:

• Об объекте недвижимого имущества;
• О договорах долевого строительства, имеющих официальную регистрацию;
• О содержании документов, устанавливающих право собственности;
• Кадастровая карта или план территории;
• О признании лица, обладающего объектом недвижимости, недееспособным или дееспособным с ограничениями;
• Об особенных условиях использования объекта наследия, территории, лесничества, лесопарка, охраняемых природных территорий, охотничьих угодий, береговой линии и т.п.;
• О расположении границ между субъектами РФ, муниципальных образований или населенных пунктов;
• О лицах, ранее получавших данные о конкретном объекте недвижимого имущества.

К этому списку с 1 января 2021 года добавили несколько новых форм:

• О зарегистрированных правах на объект недвижимости и основных характеристиках;
• О переходе права собственности;
• О правах физического или юридического лица на имеющийся или имевшийся объект недвижимости;
• О дате получения соответствующим органом заявления и документов о государственной регистрации прав и кадастровом учете.

Приказ также определяет порядок заполнения выписок и правила подачи заявления. Росреестр имеет право предоставить информацию в виде:

• Кадастрового плана;
• Справки или уведомления о лицах, ранее получавших сведения об интересующем объекте;
• Отказа о предоставлении сведений, если заявление было заполнено с ошибками или ЭЦП заявителя является недействительной.

Дополнительно заявитель может получить копию документа, подтверждающего внесение информации в единый реестр.

Источник: https://myedo.ru/elektronnaya-podpis/spravka/elektronnaya-vypiska-iz-egrn-s-elektronnoj-podpisyu

Росреестр как открыть полученные файлы с сайта

Росреестр При работе с недвижимостью или земельными участками иногда требуются выписка ЕГРН из Росреестра.

Данные выписки можно получить с сайта Росреестра по этой ссылке

Выписки предоставляются в архиве с расширением zip. Архивы zip открываются штатными средствами ОС семейства Windows.

В скаченном архиве содержится несколько файлов с расширениями *.xml и *.sig

• XML — этот файл содержит структурированную базу данных, с содержанием некоторой информации доступную пользователю.
• SIG — файл цифровой подписи для установления подлинности предыдущего. Работа без этого файла не возможна.

При открытие файла XML из архива содержащего информацию о выписке вам будет доступна информация в текстовом виде как показано на рисунке:

В таком виде у вас не кто не возьмет документ, не структурированный набор слов не кому не интересен.

Открытие файлов без форм связано с политиками безопасности ОС и еще несколькими настройками по умолчанию.

Пример как должен выглядеть готовый файл:

Перечень способов открытия файлов из Росреестра

Есть несколько вариантов открывания файлов xml из Росреестра.

1. Самый простой вариант для тех кто пользуется редко этими выписками. Пройти на сайт и загрузить туда архив.
2. Для тех кто постоянно пользуется этими файлами по работе или другим схожим задачими. Настроить свой браузер Internet Explorer для возможности правильно открытия файла xml.
3. Восстановление настроек после обновления Windows

Примеры настройки\открытия файлов из Росреестра

Шаг 1. Скачать архив, по умолчанию он качается с наименованием «Response-xxxxx»

Шаг 2. Скаченный архив распаковываем в папку

Шаг 3. Заходим в сервис на сайте Росреестра «Проверка электронного документа» − ссылка

Шаг 4. Нажать кнопку обзор и выбрать файл из распакованного архива

Шаг 5. Нажать кнопку «Проверить»

Шаг 6. В открывшемся окне нажать «Показать в человекочитаемом формате»

Шаг 7. Открывшийся в окне документ можно сохранить (файл с расширением html) или распечатать

Для этого надо выбрать «распечатать«, в принтере указать «Сохранить как PDF» по необходимости можете настроить поля документа в вкладке «дополнительно» «поля» «персонализировать»

Вариант № 2 Открытие файлов с помощью настроенного браузера Internet Explorer

Применимо к Internet explorer 9, 10, 11 версии на ОС Windows 7, 8, 8.1, 10

Запускаем Internet Explorer Пуск>вводим Internet Explorer,

В открывшемся браузере нажимаем alt, сверху окна появится меню > Сервис — Параметры режима представления совместимости>

В открывшемся окне ставим галочки «Отображать все веб-узлы в режиме представления совместимости» и нажимаем «Закрыть»>

Нажимаем alt, появится меню>Сервис — Свойства обозревателя > открываем вкладку Безопасность> Выбираем зону «надежные сайты» и нажимаем кнопку «Сайты»

В открывшемся окне отжимаем галочку «Для всех узлов этой зоны требуется проверка серверов (https)», если стояла>

Вносим две записи в список зоны через кнопку «Добавить»:

https://*.rosreestr.ru

http://*.arcgisonline.com

Закрываем окно «Надежные узлы» через кнопку «Закрыть»>

Не закрывая окна «Свойства обозревателя» нажимаем кнопку  «Выбрать уровень безопасности по умолчанию для всех зон» опускаем вниз регулятор «Уровень безопасности для этой зоны»

После проведения всех настроек у вас должен открываться файл xml с формами.

Вариант №3 восстановления открытие файлов с помощью IE после обновления Windows 

После некоторых обновлений Windows настройки безопасности Internet Explorer заданные пользователем удаляются.

Для восстановления доступа в приложении Internet Explorer нажимаем клавишу Alt переходим в «Сервис» > «Свойства обозревателя» > вкладка «Безопасность» нажимаем кнопку  «Выбрать уровень безопасности по умолчанию для всех зон» опускаем вниз регулятор «Уровень безопасности для этой зоны»

Открытие с формами восстановлено.

На этом все, всем удачного открытия документов.

Источник: https://goit24.ru/rosereestr-statement/

Электронная выписка из ЕГРН с электронной подписью

На сегодняшний день россиянами, желающими получить достоверные сведения о недвижимости, чаще всего оформляется электронная выписка из ЕГРН с электронной подписью. Сложившаяся ситуация объясняется такими факторами как финансовая доступность, оперативность получения и простота оформления заявки.

Особенности электронной выписки из ЕГРН

В базе данных ЕГРН хранятся актуальные сведения обо всей недвижимости, зарегистрированной на территории РФ. При смене собственника, наложении обременения, конструктивных и прочих изменениях, соответствующая информация вносится в базу Росреестра. В электронной выписке из ЕГРН содержатся подробные сведения об объекте. Здесь отражены:

• Все изменения, касающиеся собственников;
• Документы (договоры), имеющие отношение к указанному строению;
• Имеющиеся ограничения и обременения, с указанием оснований и сроков;
• Информация о людях, которые ранее были зарегистрированы на этой жилплощади;
• Кадастровая стоимость;
• Прочие сведения.

Мало кто знает, но электронная выписка из ЕГРН с электронной подписью обладает несколькими неоспоримыми преимуществами. Прежде всего, речь идёт о малых временных затратах на заказ документа.

Заявителю не нужно выходить из дома, отстаивать очередь и разъяснять специалисту цель своего визита. Достаточно зайти на сайт, заполнить специальную форму и отправить её в обработку.

Процесс заказа выписки из ЕГРН в онлайн режиме занимает не более 15 минут.

Что касается срока действия электронной выписки из ЕГРН, то в действующем законодательстве нет конкретных указаний на этот счёт. Однако следует понимать, что сведения, содержащиеся в документе, могут достаточно быстро утратить свою актуальность, что объясняется сменой собственника, наложением ареста и прочими действиями, касающимися данной недвижимости.

При подаче документов в различные инстанции, срок действия электронной выписки из ЕГРН составляет 30 календарных дней. Когда для решения вопроса требуется участие нотариуса, то с заявителя вправе потребовать документ, полученный не более 5 дней назад.

Сколько стоит электронная выписка из ЕГРН

В данном случае стоимость услуги напрямую зависит от типа и объёма информации, которую нужно получить:

• Самая бюджетная электронная выписка из ЕГРН с электронной подписью, содержащая сведения лишь о собственнике объекта, обойдётся не дороже 100 руб.;
• Если выписка из ЕГРН с ЭЦП нужна максимально оперативно, то за услугу придётся отдать 350-400 руб.;
• Документ, содержащий сведения обо всех зарегистрированных правах на указанную недвижимость, будет стоить примерно 700 руб.;
• Если получатель электронной выписки из ЕГРН заинтересован в покупке квартиры, и желает получить максимально подробную информацию о ней, то такой документ обойдётся около 2 тыс. руб.

Юридическая значимость электронной выписки из ЕГРН

Многие россияне опасаются, что электронная выписка из ЕГРН не обладает юридической силой, и отдают предпочтение бумажной версии документа, заверенной «живой» подписью и печатью регистратора. Спешим успокоить Вас. Практика доказывает, что электронную выписку примут даже в суде, при условии, что она будет конвертирована в PDF формат и распечатана на бумажном носителе.

Говоря о юридической значимости документа, следует отметить, что электронная выписка из ЕГРН с электронной подписью равнозначна бумажной версии, однако стоит гораздо дешевле.

Как получить электронную выписку из ЕГРН

Как уже упоминалось ранее, процедура заказа электронной выписки из ЕГРН предельно простая. Для получения услуги пользователю нужно зайти на сайт и действовать по следующему алгоритму:

• Указать исходные данные (информация об объекте);
• Вписать данные получателя выписки (если требуется);
• Защитный код (капча), в случаях, когда это требуется;
• Произвести оплату услуги;
• Отправить заявку в обработку.

Независимо от того, на каком из интернет ресурсов будет получаться электронная выписка из ЕГРН с электронной подписью, порядок действий будет аналогичным. Различаться может лишь стоимость услуги и время готовности.

Особенности использования электронной выписки из ЕГРН

Когда выписка из ЕГРН заказывается исключительно в ознакомительных целях, то распечатывать документ на бумажном носителе необязательно. Для прочтения документа необходимо зайти в электронную почту, указанную при отправке запроса, найти письмо из Росреестра и открыть файл, имеющий xml-формат в любом из имеющихся браузеров.

В случаях, когда выписка из ЕГРН заказывается для дальнейшей подачи в государственную инстанцию, суд или иной цели, полученный файл лучше всего распечатать на бумажном носителе. Для этого нужно изменить формат файла на PDF, воспользовавшись конвертером, и вывести результат на печать. Для конвертации можно использовать любую программу, имеющую соответствующие функции, либо онлайн конвертер.

Какие сведения содержатся в электронной выписке из ЕГРН

По своему содержанию электронная выписка из ЕГРН с электронной подписью мало чем отличается от бумажного аналога, однако различия всё же имеются. Первым из них является отсутствие «живой» подписи и печати регистратора. Что касается сведений, отражённых в документе, то в выписке содержатся следующие сведения:

• Наименование документа;
• Данные получателя;
• Дата отправки запроса и формирования;
• Число листов и разделов в выписке;
• Кадастровый номер и дата его присвоения;
• Точное местонахождение объекта;
• Квадратура;
• Технические параметры и прочая информация.

Возвращаясь к вопросу о сроке действия документа, следует отметить, что для внесения новых данных в базу ЕГРН требуется 4-5 дней.

Если речь идёт о покупке недвижимости и заказе выписки с целью получения актуальных сведений об объекте, рекомендуется прибегнуть к ускоренной процедуре.

Хотя такой вариант обойдётся немного дороже, оперативность предоставления информации полностью компенсирует этот недостаток.

Источник: https://EGRN-buy.ru/elektronnaya-vypiska-iz-egrn-s-elektronnoj-podpisyu.html

Получаем выписку ЕГРН с помощью электронной подписи

2021-07-09 277

Получаем выписку ЕГРН с помощью электронной подписи

Электронная подпись нужна для дистанционной работы со многими государственными порталами. Она подтверждает личность отправителя, а отдельные виды гарантируют неизменность информации после отправки. Также можно получить выписку из ЕГРН с ЭЦП, не отходя от компьютера. Посещать учреждение при этом не требуется.

Государственный кадастр и Росреестр прав на недвижимость объединили с начала 2021 года. После этого все данные стали поступать на единый портал, также там можно найти сведения о сделках, заключенных после окончания 1998 года. Вся подобная информация подтверждается выпиской из ЕГРН.

Заказать ее можно в любом городе РФ обо всех объектах, которые расположены на территории страны. Ранее применялись паспорта и свидетельства о праве собственности, которые теперь отменены.

Теперь нужно получить выписку, в которой будут указаны основные данные о недвижимости и правах на нее.

Данные о жилых объектах, которые перешли в собственность до конца 1998 года, находятся в реестре каждого населенного пункта, в котором располагаются эти объекты. Москвичам запрашивать данные нужно в ДГИ — Департаменте городского имущества.

Заказать необходимую информацию можно в двух видах:

• бумажном;
• электронном, заверенным квалифицированной ЭП.

Первый вариант предполагает получение при визите в организацию или по почте. Во втором случае отправляется ссылка на электронный документ. Вид, в котором выдается выписка из ЕГРН, отмечается в заявлении.

Вне зависимости от места расположения недвижимости запрос можно отправить через любой центр получения госуслуг или по почте в офис Росреестра.

Росреестр обслуживает бесплатно ветеранов и инвалидов ВОВ, а также инвалидов 1-й и 2-й групп. Для получения услуги нужно предъявить документ, который подтверждает льготу.

Возможности онлайн обслуживания

Для получения некоторых документов необязательно заказывать распечатку файла, достаточно и цифровых версий. Таким способом можно получить выписки из ЕГРН о:

• главных параметрах недвижимости и зарегистрированных на нее правах;
• стоимости объекта, которая указана в кадастре;
• правах конкретного человека на недвижимость, которая у него есть или была;
• передаче прав собственности;
• содержании документов, которые подтверждают права собственности;
• кадастровом плане участка.

При дистанционном запросе информации из ЕГРН будет прислан документ в формате sig. Это расширение указывает на то, что он подписан при помощи ЭЦП. Если открыть такой файл не получается, можно воспользоваться сервисом Росреестра. Он позволяет проверить наличие электронной подписи и подготовить документ к распечатке.

Такое свидетельство обязательно потребуется для совершения любой сделки с недвижимостью. В нем отображается актуальная информация об интересующем объекте. Перечислим стандартные ситуации, когда могут потребоваться такие данные.

• Выписка из ЕГРН с ЭЦП будет нужна при оформлении заявки о расширении жилищных условий. Документ подтвердит, что семья действительно нуждается в большей площади. Поэтому без такого доказательства госорган не поставит вас на учет.
• Купля-продажа жилья или другой недвижимости. Выдержка из ЕГРН докажет право человека на совершение сделок с этим объектом. Также данные из государственной базы позволят проверить информацию о предмете сделки, которую предоставляет продавец. Таким образом покупатель будет защищен от наличия у недвижимости нескольких владельцев, залога или недостоверных данных. Какое бы доверие ни вызывал продавец, проверку выполнить нужно. А цифровая подпись позволит выполнить это быстро. Если решите распечатать документ, он потеряет юридическую силу, потребуется его заверить. Поэтому достоверной считается только информация с ЭП или данные на бумаге с печатью и подписью.
• Передача прав на имущество. Чтобы оформить наследство, придется запросить в ЕГРН данные, чтобы переход возможности владения и распоряжения недвижимостью был выполнен корректно.
• Дарение. Нельзя преподнести в дар чужую вещь. Нужно подтвердить свое право на осуществление таких действий.
• Распечатка из реестра или электронный файл будут нужны при приватизации имущества и его внесении в общую базу. Информация будет требоваться на каждом этапе этой процедуры, поэтому удобнее пользоваться ЭЦП. В этом случае быстро можно получить актуальную информацию.
• Кредитный специалист в банке потребует сведения из ЕГРН, если заемщик решит в качестве залога оставить квартиру. Финансовая организация должна быть уверена, что в случае невыплаты кредита сможет распоряжаться этим жильем для покрытия своих расходов.
• Судебные разбирательства. Здесь важно собрать максимум доказательств, а выписка из реестра является подтверждением права собственности. Оспорить её очень непросто.

Нестандартные расширения иногда вызывают сложности с просмотром файла. Если вам пришла выписка в таком формате, заверенная ЭЦП, нужно выполнить следующие действия:

• Вам будет отправлена ссылка на скачивание архива, в котором находится несколько документов. Их все нужно изъять в отдельную папку. Менять названия файлов не нужно, даже если они вам не нравятся. Какие были в архиве, пусть такими и остаются. Обычно в отдельной папке оказываются информация о квартире или другой недвижимости с расширением .xml, уникальная ЭП .sig и графический план жилья на этаже. Последний файл может быть запакован в отдельную папку, иногда так происходит, это не ошибка.
• Далее нужно перейти на страницу Росреестра, где находится сервис для просмотра выписок с таким расширением.
• На странице вы увидите кнопку «Электронный документ». После клика на нее появится предложение выбрать файл.
• Откройте папку, которую вы создали в первом пункте. Дважды нажмите документ с расширением .xml.
• Далее будет предложено загрузить данные о подписи. Они находятся рядом с выпиской.
• После загрузки этих данных нажмите кнопку «Проверить».
• Далее появится сообщение, что информация заверена цифровой подписью. Нажмите кнопку «Показать».
• В новом окне браузера появится электронный документ, в котором теперь можно прочитать все о недвижимости. Этот файл имеет расширение .html, которое без проблем читаются все браузеры.
• Теперь документ можно сохранить, чтобы потом просматривать в браузере. Также можете распечататьинформацию. Если не видите соответствующую кнопку для вывода на печать, воспользуйтесь сочетанием клавиш Ctrl + P. Для сохранения файла одновременно нажмите кнопки Ctrl + C.

Стоимость: сколько стоят выписки

У электронной выписки нет срока годности, она действительна вечно. Но вот актуальность может измениться, потому что базы постоянно обновляются. Стоимость зависит от типа услуги:

• полные Ф. И. О. владельца — 90 рублей;
• срочная выдача данных по любому объекту — 350 рублей;
• цифровой документ со сведениями из реестра об истории перехода прав собственности, будут указаны все владельцы и типы сделок — 700 рублей;
• проверка недвижимости по всем параметрам в Росреестре перед покупкой — 1950 рублей.

Это формат файлов цифровой подписи. Т.е. это сама электронная подпись, которую проставили на документе, в нашем случае на выписке ЕГРН. Если внести в файл, на который поставили подпись изменения (даже точку) – подпись станет невалидной. Кроме расширения *.sig электронная подпись может иметь расширение PKCS#7.

Сам по себе файл с расширение *.sig открывать не имеет смысла. Для проверки подписи под файлов, требуется использовать бесплатный сервис Росреестра, для проверки валидности электронных подписей.

Подпись для ЛК Росреестра должна быть выпущена на юридическое лицо. В качестве владельца такого сертификата, наряду с указанием наименования юридического лица, указывается физическое лицо, действующее от имени юридического лица на основании учредительных документов юридического лица или доверенности.

Чтобы электронные подписи УЦ принимались и работали в личном кабинете Росреестра, УЦ должен присутствовать в перечне удостоверяющих центров, исполнивших требование распоряжения Росреестра от 27.03.2014 № Р/32.

На компьютере пользователя должны быть установлены:

• криптопровайдер (КриптоПро или Випнет);
• сертификат ключа проверки ЭП;
• компонент Microsoft CAPICOM;
• должна быть зарегистрирована библиотека CAPICOM.dll;
• в свойствах браузера необходимо добавить в надежные узлы адрес: https://*.rosreestr.ru.

Разбираемся в понятиях: ПЭП, НЭП, КЭП, что это такое и как применять в бизнес-процессах компании.

Визуализация ЭЦП не предусмотрена, поэтому при открытии документа ее не увидеть, кроме особых случаев.

ЭЦП предназначена для простого и удобного закрепления авторства или визирования файлов.

При работе с ресурсами РТС Тендер или Госуслуги может появиться ошибка. Это говорит, что у вас нет действующих сертификатов, с которыми может связаться система.

Согласно данным, полученным в результате опроса общественной организацией «Деловая Россия», основная проблема современных предпринимателей — поиск людей, которым необходимы их товары и услуги.

Для регистрации ИП нужно подать заявление и документы в налоговую. Сделать это можно при личном визите или через интернет.

Чтобы начать сотрудничество с нами, свяжитесь с сотрудниками компании по контактному телефону или подайте заявку на представление услуг по подготовке электронных подписей

Россия, город Москва, шоссе энтузиастов д56. стр 32.
офис 211

+7 495 118-44-57 (Основной телефон)

msk@astral.ru

8-800-700-39-84 (Служба поддержки)

Источник: https://podpis.msk.ru/articles/gosudarstvennye-portaly/268/